Estos Avalúos son realizados por Peritos Valuadores Registrados y Autorizados por el Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal (TSJDF).
Un Juez puede determinar la realización de un Avalúo Judicial en los siguientes Casos:
1.- "Perito en Rebeldía para la parte demandada o de ambas partes", cuando alguna de las partes no presente a su Perito Valuador; No se haya Aceptado y Protestado el Cargo ni tampoco presentado el Avalúo correspondiente dentro de los tiempos indicados.
2.- "Tercero en discordia", cuando los resultados de los Avalúos realizados por cada una de las partes sean contradictorios, es decir, exista una gran diferencia de valores en los resultados.